Exklusive Mietwohnung im 21. Bezirk Nähe Endstation U1 und Schnellbahn
Die Liegenschaft Kainachgasse 72 in 1210 Wien befindet sich in einer beliebten Gartensiedlung, wo 5 Wohnungen von 55–175 m2 aufgeteilt auf 2 Hauptgebäude schlüsselfertig errichtet werden. Es sind auch Autoabstellplätze auf der Liegenschaft vorhanden.
Die Wohnungen im Erdgeschoß besitzen jeweils 1 Gartenterrasse und einen Eigengarten. Die Wohnungen im 1. OG sind Penthousewohnungen, die jeweils mit Balkonen und Terrassen ausgestattet sind.
Lage und Infrastruktur
Die Nordrandsiedlung als Gartensiedlung zeichnet sich durch einen besonderen Wohnkomfort aus und ist eine beliebte Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Einerseits kann man die Ruhe im Grünen genießen und andererseits erreicht man die lokalen Erholungsgebiete fußläufig und das nahegelegene Freizeitparadies Donauinsel sowie das pulsierende Leben in der Innenstadt mit der U1 in einigen Minuten.
Durch den öffentlichen Verkehrsknoten, welcher in 3 Minuten zu Fuß erreichbar ist, ist man voll in das ausgezeichnete und effiziente Wiener Verkehrsnetz angebunden und zwar durch die U1 Station Leopoldau und die Schnellbahn. Geschäftslokale wie Billa für das Einkaufen von Dingen des täglichen Bedarfs sind um die Ecke, große Einkaufszentren wie das Donauzentrum, Fachmarktzentren und viele mehr sind mit der U-Bahn oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Ärzte, Apotheke und Post.
Kindergarten und Volksschule sind direkt in der Gartensiedlung, Gymnasien bzw. neue Mittelschule, internationale Schule, aber auch ein englischsprachiger Kindergarten ist mit der U1 in wenigen Minuten erreichbar.
Mit dem Auto ist man nahezu direkt an die Südosttangente angebunden.
Auszug aus Ausstattung
| zeitgemäßes und trendiges Wohnen |
| optimale und angenehme Nutzbarkeiten der Wohneinheiten und maximale Wohnfühlatmosphäre durch Anordnung großflächiger Fenster (Tageslicht optimal genutzt) und durch sehr durchdachte Grundrissgestaltungen |
| exquisite Ausstattung und moderne Architektur |
| sehr gute Infrastruktur |
| öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustür |
| hochwertige 3 Scheibenwärmeschutzglasfenster |
| Außenjalousien bei allen Fenstern in den Aufenthaltsräumen, gesteuert mit Fernbedienung |
| ökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaften |
| Luftwärmepumpe zur Warmwassererzeugung und Fußbodenheizung sowie der Kälteerzeugung zur Bereitstellung einer stillen Kühlung für die Sommermonate über die Fußbodenheizung bzw. Betreibung von separaten Klimageräten, insbesondere für die Wohnbereiche in den Dachgeschoßen |
| Eigener Kellerabteil je Wohnung |
| 4 Autoabstellplätze auf der Liegenschaft |
| eingerichtete Küche samt Küchengeräte: Herd, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühlschrank |
| Eingerichtete Bäder mit Waschtisch, Spiegel, Ablage und allen erforderlichen Sanitäreinrichtungen wie Waschtisch-Brause, Wannenarmaturen, Handtuchhalter etc. |
| Beleuchtung in allen Räumen |
| Fußbodenheizung mit Regelung je Raum |
| Klima in allen Räumen |
| Jalousien in allen Räumen |
| Parkett und Fliesenböden |
